Возможный вариант расчета по сделке - ДЕПОЗИТ НОТАРИУСА. Просто, понятно и безопасно! Депозит нотариуса 💳
📥 Перечисление в депозит нотариуса – удобный и надежный инструмент исполнения обязательств должника перед кредитором, расчетов, условного депонирования по сделкам. Чаще всего депозит нотариуса используется при сделках с недвижимостью. Специфика купли-продажи недвижимости в том, что после проведения сделки, покупатель должен зарегистрировать свои права в ЕГРН. Поэтому между моментом передачи денег и днем, когда он становится полноправным собственником приобретенной недвижимости, проходит некоторое время.
🏡 Депозит нотариуса при продаже и покупке недвижимости – альтернатива наличному расчету, использованию банковской ячейки или аккредитива. Это безопасный способ расчета между сторонами сделки, который можно предусмотреть в договоре, в котором есть очевидные плюсы: можно передать деньги нотариусу наличными или перевести безналично в любое удобное время; меньше шансов стать жертвой грабителей или мошенников; кроме того, продавцу уже в момент совершения сделки точно известно, что заявленные денежные средства у покупателя имеются.
✒ Процедура принятия денежных средств в депозит нотариуса в случае расчетов по сделке простая и понятная: подписываете договор купли-продажи, который удостоверяет нотариус; в текст договора включается пункт о расчетах через депозит нотариуса; переводите необходимую сумму на депозит нотариуса по распоряжению нотариуса или передаете наличными (нотариус выдает справку, что покупатель исполнил свои обязательства; в случае с безналичным переводом, справка выдается после поступления денежных средств на депозитный счет нотариуса); как только условия сделки исполнены, нотариус передает их продавцу. 📃 Обычно стороны договариваются о перечислении денежных средств продавцу после получения выписки из ЕГРН о государственной регистрации переход права собственности по договору.
Вера Ефимова , помощник нотариуса Выборгского н/о Ефимовой Е.Н.
